《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起施行，其物权编里新增了一种用益物权——居住权，居住权就是从这一天起在我国施行。

    居住权起源于罗马法，后来影响到大陆法系国家如德国、法国、意大利等国家的民法典对居住权制度作出了规定。近年来，我国传统的住房供应体系越来越难以满足人们的需求。《民法典》物权编将用益物权分编增加了居住权一章，保障了对住房有需求的群体的利益。

    01

    居住权的定义

    居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

    02

    居住权合同

    设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。　　

    居住权合同一般包括下列条款：

    （一）当事人的姓名或者名称和住所；

    （二）住宅的位置；

    （三）居住的条件和要求；

    （四）居住权期限；

    （五）解决争议的方法。

    03

    居住权的设立

    居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

    04

    居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租

    居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

    05

    居住权的消灭

    居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

    06

    以遗嘱方式设立居住权的参照适用

    以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。